1985〜1995年築, 専有面積78.20㎡〜98.20㎡の平均販売価格
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アベニュー小碓
愛知県名古屋市港区小碓一丁目
/ 中島駅 徒歩13分
1990年築 / 8階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
63.9
非常に割安
推定相場価格より18.8%割安
相場
1,219万円
13.8万円/㎡
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AI査定結果
推定相場価格
1,219万円
13.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,054万円〜1,384万円
12.0万円/㎡〜15.7万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
10.4%
最終更新日: 2026年9月23日
アベニュー小碓
990万円（11.2万円/㎡）/ 4階 / 88.2㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は15.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/13 | 990万円 | 11.2万円 | 4階 | 88.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/07/09 | 1,100万円 | 12.5万円 | 4階 | 88.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/01 | 1,180万円 | 13.4万円 | 4階 | 88.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/14 | 1,200万円 | 14.2万円 | 3階 | 84.47㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/09 | 1,320万円 | 15.6万円 | 3階 | 84.47㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/06 | 1,420万円 | 16.8万円 | 3階 | 84.47㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 1,480万円 | 17.5万円 | 3階 | 84.47㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/14 | 1,600万円 | 18.9万円 | 3階 | 84.47㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 1,800万円 | 21.3万円 | 3階 | 84.47㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は12.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/13 | アベニュー小碓 名古屋市港区小碓一丁目 | 中島駅13分 | 990万円 | 11.2万円 | 88.2㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/28 | ライオンズガーデン南陽町 名古屋市港区東蟹田 | 高畑駅28分 | 1,080万円 | 13.4万円 | 80.43㎡ | 3LDK+S | 6階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 55戸 | SRC |
| 2025/12/14 | ニューコーポ南陽 名古屋市港区船頭場二丁目 | 港北駅35分 | 690万円 | 9.3万円 | 74.11㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンション南陽町 名古屋市港区知多三丁目 | 港北駅52分 | 700万円 | 10.1万円 | 69.2㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 53戸 | RC |
| 2023/12/10 | 真栄マンション当知 名古屋市港区当知四丁目 | 港北駅31分 | 750万円 | 11.0万円 | 67.94㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/25 | 宝・小碓ハイツ 名古屋市港区小碓四丁目 | 中島駅21分 | 880万円 | 12.9万円 | 68.23㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 56戸 | RC |
| 2024/05/28 | アメニティ当知 名古屋市港区当知四丁目 | 高畑駅31分 | 1,080万円 | 13.7万円 | 78.66㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 31戸 | RC |
| 2026/06/25 | スペリア惟信 名古屋市港区惟信町一丁目 | 荒子川公園駅23分 | 980万円 | 14.0万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/27 | セトル正徳 名古屋市港区正徳町五丁目 | 中島駅7分 | 990万円 | 13.5万円 | 73.34㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2024/07/28 | ライオンズマンション港西 名古屋市港区宝神五丁目 | 野跡駅18分 | 780万円 | 10.1万円 | 77.55㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション港西第2 名古屋市港区宝神三丁目 | 稲永駅10分 | 950万円 | 13.8万円 | 68.69㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション稲永 名古屋市港区稲永三丁目 | 稲永駅16分 | 790万円 | 11.6万円 | 68.22㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 63戸 | RC |
| 2026/07/01 | 丸美ロイヤル築地 名古屋市港区港陽三丁目 | 築地口駅7分 | 850万円 | 12.7万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 59戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
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